Phiên tòa xét xử trực tuyến thì luật sư phải lưu ý những gì?

Trả lời:

Theo thông tin bạn trình bày, đất của bạn và nhà bà bạn chồng lấn lên nhau. Nghĩa là cùng một diện tích đất nhưng được ghi nhận trong sổ đỏ của cả hai nhà. Sai sót này do cơ quan có thẩm quyền không kiểm tra và đo đạc kĩ khi cấp sổ đỏ cho hai nhà. Do đó để tách thửa đất cho bạn trước hết cần giải quyết xong phần đất đang bị chồng lấn để xác định phần đất này là của ai. Cán bộ địa chính hướng dẫn gia đình bạn như thế là có căn cứ.

Bạn cần phải thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai 2013:

“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”

Như vậy, bạn phải tiến hành các thủ tục riêng mà không thể gộp nhiều thủ tục để tiến hành một lúc.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên 19004686